美国 EB-5 投资移民是高净值人士全家赴美、获取绿卡的经典路径。2026 年新政稳定、预留签证无排期，更有祖父条款锁定低价，是近年最佳申请窗口。
一、2026 核心政策：门槛与红利
投资金额：目标就业区（TEA，乡村 / 高失业 / 基建）80 万美元；非 TEA 105 万美元。2026.9.30 后将涨价至 125 万统一标准，9.30 前递案可锁定 80 万低价。
预留签证无排期：乡村、高失业区、基建项目专属配额（每年 3200 张），中国大陆申请人无排期，优先审理。
双递交福利：境内可同步递 I-526E+I-485，6-12 个月拿工卡 + 回美证，自由工作出入境。
核心要求：资金合法来源、创造 10 个全职岗位（区域中心可算间接就业）。
二、申请条件与流程
申请条件
无学历、语言、商业背景要求
年满 18 岁，配偶 + 21 岁以下子女随行
投资款来自合法渠道（薪资、房产、分红、赠予等）
标准流程（850 字版）
评估选项目：选 TEA 预留类（乡村优先），周期 2-4 周
材料准备：资金证明、无犯罪、体检，1-3 个月
递 I-526E：移民局审理 12-18 个月（无排期）
领馆 / 双递交：广领馆面试或境内转身份，获 2 年临时绿卡
转永久绿卡：满 2 年递 I-829，证明就业达标，约 2 年获批
三、费用明细（2026）
投资款：TEA 80 万 / 非 TEA 105 万美元
项目管理费：3-5 万美元
律师费：1.5-3 万美元 / 家庭
政府费 + integrity 基金：约 1.5 万美元
合计：TEA 约86-89.5 万美元
四、核心优势
全家绿卡：一步到位，子女享免费公立教育
无排期提速：预留类别 3-5 年拿永居，远快传统通道
自由发展：无雇主绑定，可创业、工作、定居全美
教育医疗：享本地生学费、优质医疗与社会福利
五、风险与注意
项目风险：选完工率高、就业倍数足、有资产抵押的项目
资金安全：监管账户放款、退出机制清晰、第三方担保
祖父条款：9.30 前递案锁定 80 万低价，避免涨价
六、2026 最佳时机
当前 EB-5 处于低价 + 无排期 + 双递交三重红利期。乡村项目配额充足、审批最快（8-12 个月），是 2026 首选。9.30 前递案锁定成本，全家快速登陆美国，开启教育、生活、资产配置新机遇。 ​